Zoals je misschien al weet, heeft de Europese Unie als ambitieus doel om in 2050 het eerste klimaatneutrale continent ter wereld te worden. Deze doelstelling staat centraal in de Europese Green Deal, die streeft naar netto-nul uitstoot van broeikasgassen. Tegen 2030 wil de EU een emissiereductie van 55% bereiken ten opzichte van 1990, en tegen 2040 is het doel een reductie van 90%.
De Uitdaging voor de Vastgoedsector
Het is nu maar de vraag hoe de vastgoedsector zijn bijdrage kan leveren om deze doelen te bereiken. Er is veel kritiek op de huidige gebouwcertificeringen (zoals LEED en BREEAM) omdat ze de werkelijke CO2-voetafdruk van gebouwen niet nauwkeurig weergeven. Dit maakt het moeilijk voor investeerders, huurders en belanghebbenden om de werkelijke duurzaamheid van gebouwen te identificeren, aangezien deze certificeringen alleen het theoretische energieverbruik tonen.
Wat is WEii?
Op zoek naar betere oplossingen heeft iqbi onlangs een WEii-trainingsessie bijgewoond. Maar wat is WEii precies? WEii staat voor “Werkelijke Energie Intensiteit Indicator”, waarbij het jaarverbruik van een gebouw wordt omgerekend in kWh, opgeteld (minus wat je teruglevert met bijvoorbeeld PV-panelen) en vervolgens gedeeld door de gebruiksoppervlakte in vierkante meters. Het resultaat is het werkelijke energieverbruik, waardoor je sneller, nauwkeuriger en gemakkelijker weet wat je moet besparen om je klimaatdoelen te behalen.
Het WEii EnergieKompas
Een slimme manier om WEii en energielabels te combineren is door gebruik te maken van het WEii EnergieKompas. Door het energielabel en de WEii-score (werkelijk gemeten energiegebruik) te combineren, maakt het WEii EnergieKompas voor elk utiliteitsgebouw inzichtelijk wat de meest effectieve route is om op het gewenste ambitieniveau te komen. Het EnergieKompas is een handige tool om het energielabel (volgens NTA 8800) te vergelijken met het werkelijke energiegebruik. Dit helpt te bepalen of het gebouw naar verwachting presteert.
Het WEii EnergieKompas vergelijkt op een slimme manier het energielabel en de WEii-score. Dit geeft een duidelijke koers aan en biedt antwoorden op vragen zoals: is het verstandig om maatregelen te nemen voor een beter energielabel of eerst te focussen op het voorkomen van energieverspilling? Concrete vragen en antwoorden voor elk gebouwtype, dat is de essentie van het WEii EnergieKompas.
Stappenplan naar Verduurzaming
Met deze gegevens krijg je in één oogopslag inzicht in waar jouw pand staat ten opzichte van de ideale lijn. Hierdoor weet je welke maatregelen je moet nemen om het gewenste niveau te behalen. De methodiek bepaalt op basis van ingevoerde data de meest effectieve route naar een Paris Proof of Werkelijk EnergieNeutraal Gebouw (WENG). Het WEii EnergieKompas is generiek toepasbaar voor alle gebouwfuncties en combinaties daarvan.
Hoe werkt het WEii EnergieKompas?
1. Bereken de WEii-score: Gebruik de rekentool om de WEii-score van jouw gebouw te berekenen op basis van het huidige energiegebruik en het energielabel. Vaak blijkt dat gebouwen 20% meer energie verbruiken door inefficiëntie.
2. Analyseer de resultaten: De tool toont het resultaat en het WEii EnergieKompas, wat inzicht geeft in waar jouw gebouw staat ten opzichte van andere gebouwen.
3. Verbeter de efficiëntie: Neem eenvoudige maatregelen om energieverspilling te verminderen en controleer opnieuw met de rekentool.
4. Voer verdere verbeteringen door: Na het nemen van initiële maatregelen kun je verdere stappen zetten om het energielabel van je gebouw te verbeteren.
5. Monitor en herhaal: Controleer de effectiviteit van de maatregelen en blijf deze stappen herhalen totdat je gebouw Paris Proof of Werkelijk EnergieNeutraal (WENG) is.
Ben je geïnteresseerd in meer informatie over WEii? Bezoek dan hun website: WEii.
Hulp Nodig bij het Monitoren van je ESG-data?
Heb je hulp nodig bij het monitoren van je ESG-data? iqbi maakt gebruik van geavanceerde monitoringtools om real-time gegevens over energieverbruik te verkrijgen. Met onze gecertificeerde projectmanagers en data-analisten kan iqbi deze WEii berekeningen nauwkeurig uitvoeren. Dit helpt vastgoedbeheerders hun duurzaamheidsdoelen te bereiken en de waarde van hun portefeuille te vergroten.
Geïnteresseerd? Bel ons op +31 851 304 159 of stuur een e-mail naar info@iqbi.nl. We staan klaar om je te helpen!